Dalbo 9, 7200 Grindsted — Villa · 132 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.231 kr/m².1.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbo gns: 9.821 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.239.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbo 25 7200 Grindsted	135 m²	83 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Dalbo 55 7200 Grindsted	134 m²	196 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Dalbo 35 7200 Grindsted	127 m²	138 m	30-09-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Dalbo 37 7200 Grindsted	164 m²	130 m	29-01-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Dalbo 15 7200 Grindsted	172 m²	63 m	21-11-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ribersvej 166 7200 Grindsted	129 m²	493 m	11-11-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Dalsvinget 1 7200 Grindsted	131 m²	615 m	27-09-2024	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Dalsvinget 33 7200 Grindsted	135 m²	556 m	12-03-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
Abildvej 12 7200 Grindsted	130 m²	665 m	01-04-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Dalsøvej 67 7200 Grindsted	128 m²	675 m	18-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu