Ved Bommen 33

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², grund på 186 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 801 m²
Bebygget areal: 418 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.689 kr/m².6.236.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 37.706 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering6.810.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,71 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.810.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	20 m	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Ved Bommen 45 2820 Gentofte	111 m²	30 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Bommen 28, 1. 10 2820 Gentofte	73 m²	57 m	04-10-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²
Ved Bommen 28, 2. 27 2820 Gentofte	73 m²	57 m	14-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	124 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	1,3 km	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Frugtparken 16, st. 2820 Gentofte	130 m²	706 m	30-11-2024	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	1,3 km	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	840 m	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	1,4 km	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu