Løvspringsvej 20, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.562.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.158 kr/m².4.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvspringsvej gns: 47.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.561.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte12.750.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2007okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	225 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Løvspringsvej 2B, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	223 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 1. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	209 m	07-06-2026	3.650.000 kr.	51.408 kr./m²
Løvspringsvej 4B, st. tv 2920 Charlottenlund	59 m²	202 m	13-01-2026	3.230.000 kr.	54.746 kr./m²
Løvspringsvej 4B, 1. tv 2920 Charlottenlund	54 m²	202 m	30-10-2025	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th 2920 Charlottenlund	91 m²	147 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Herthavej 5F, st. th 2920 Charlottenlund	92 m²	316 m	25-09-2026	6.700.000 kr.	72.826 kr./m²
Herthavej 5F, st. th 2920 Charlottenlund	92 m²	316 m	16-10-2025	5.600.000 kr.	60.870 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. tv 2920 Charlottenlund	91 m²	250 m	03-11-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. th 2920 Charlottenlund	91 m²	250 m	06-09-2025	5.450.000 kr.	59.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu