Kongemosevej 22, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 152 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.117 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 152 m².1.188.488 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.174.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	170 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	126 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	25 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	218 m	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	160 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	403 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	213 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	170 m	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	411 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	627 m	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu