Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hulkærvej 2

Villa · 218 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.978 kr/m².4.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.828.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden dec. 2017
981k2,6M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.425.000 kr.31. jan. 20181.500.000 kr.10. mar. 20215.200.000 kr.31. okt. 20244.675.000 kr.I dag · vores estimat4.828.010 kr.Markedet · 19921.227.122 kr.Markedet · 19931.038.770 kr.Markedet · 19941.667.700 kr.Markedet · 19951.482.400 kr.Markedet · 19961.895.728 kr.Markedet · 19971.793.486 kr.Markedet · 19981.915.566 kr.Markedet · 19992.011.486 kr.Markedet · 20002.492.176 kr.Markedet · 20012.573.926 kr.Markedet · 20022.671.154 kr.Markedet · 20032.494.138 kr.Markedet · 20042.982.676 kr.Markedet · 20053.079.250 kr.Markedet · 20063.796.252 kr.Markedet · 20073.601.142 kr.Markedet · 20084.421.040 kr.Markedet · 20093.121.760 kr.Markedet · 20103.346.518 kr.Markedet · 20113.060.066 kr.Markedet · 20123.295.288 kr.Markedet · 20132.756.610 kr.Markedet · 20143.429.140 kr.Markedet · 20154.019.048 kr.Markedet · 20163.320.576 kr.Markedet · 20173.815.000 kr.Markedet · 20183.715.156 kr.Markedet · 20194.297.870 kr.Markedet · 20204.624.216 kr.Markedet · 20215.113.408 kr.Markedet · 20225.683.042 kr.Markedet · 20234.893.882 kr.Markedet · 20245.450.000 kr.Markedet · 20255.466.786 kr.Markedet · 20266.613.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
10. mar. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.828.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²422 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng
2640 Hedehusene		217 m²270 m04-03-20246.470.000 kr.29.816 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²515 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		220 m²519 m11-12-20231.450.000 kr.6.591 kr./m²
Frihedsvej 19
2640 Hedehusene		214 m²505 m28-01-20256.750.000 kr.31.542 kr./m²
Christoffersvej 4
2640 Hedehusene		202 m²186 m03-05-20266.575.000 kr.32.550 kr./m²
Nyvej 8
2640 Hedehusene		205 m²432 m30-04-20254.550.000 kr.22.195 kr./m²
Hasselvej 20
2640 Hedehusene		207 m²570 m23-11-20232.800.000 kr.13.527 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²727 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Trappeløbet 1B
2640 Hedehusene		238 m²342 m23-04-20243.700.000 kr.15.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden