Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stavnsbjerg Alle 29

Villa · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.831 kr/m².5.401.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.518.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,86 pct. siden aug. 2013
229k2,7M5,2M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.709.306 kr.I dag · vores estimat5.518.743 kr.Markedet · 19921.225.050 kr.Markedet · 1993710.250 kr.Markedet · 19941.148.850 kr.Markedet · 19951.100.400 kr.Markedet · 19961.542.900 kr.Markedet · 19971.615.650 kr.Markedet · 19981.804.500 kr.Markedet · 19991.779.450 kr.Markedet · 20002.354.400 kr.Markedet · 20011.639.500 kr.Markedet · 20021.996.050 kr.Markedet · 20032.300.700 kr.Markedet · 20042.360.100 kr.Markedet · 20052.287.950 kr.Markedet · 20063.716.250 kr.Markedet · 20073.281.700 kr.Markedet · 20083.697.950 kr.Markedet · 20093.080.400 kr.Markedet · 20102.914.050 kr.Markedet · 20113.201.750 kr.Markedet · 20123.259.800 kr.Markedet · 20133.116.850 kr.Markedet · 20143.517.950 kr.Markedet · 20154.023.150 kr.Markedet · 20164.758.000 kr.Markedet · 20173.931.200 kr.Markedet · 20184.473.300 kr.Markedet · 20194.398.750 kr.Markedet · 20205.645.850 kr.Markedet · 20215.625.000 kr.Markedet · 20226.751.650 kr.Markedet · 20236.418.500 kr.Markedet · 20246.881.250 kr.Markedet · 20256.916.950 kr.Markedet · 20268.308.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.709.306 kr.
I dag · vores estimat
5.518.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.709.306 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjerg Alle 46
2860 Søborg		155 m²133 m17-12-20245.225.000 kr.33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74
2860 Søborg		153 m²371 m11-03-20255.300.000 kr.34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79
2860 Søborg		160 m²445 m24-09-20256.850.000 kr.42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²175 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70
2860 Søborg		134 m²336 m12-11-20255.950.000 kr.44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44
2860 Søborg		127 m²117 m20-04-20255.225.000 kr.41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56
2860 Søborg		118 m²206 m30-06-20254.620.000 kr.39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49
2860 Søborg		96 m²160 m11-05-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20
2860 Søborg		93 m²86 m21-10-20244.400.000 kr.47.312 kr./m²
Onsbjerg Alle 19
2860 Søborg		144 m²87 m16-10-20256.350.000 kr.44.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden