Øster Kringelvej 11, 8250 Egå — Villa · 149 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.937 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 1937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.756 kr/m².5.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 27.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.664.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,35 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	229 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	481 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	224 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	1,0 km	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	927 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	1,1 km	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	993 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	1,2 km	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Åbrovej 13 8250 Egå	149 m²	1,2 km	05-06-2026	5.380.000 kr.	36.107 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	1,3 km	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu