Hannesminde 4

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.930 kr/m².2.960.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.124.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,58 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	80 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Hannesminde 14 8960 Randers SØ	126 m²	100 m	23-03-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	954 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	214 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	943 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	912 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	792 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	63 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	417 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	1,1 km	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu