Frølundvej 17, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 95 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 95 m².1.092.880 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.126.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,76 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølundvej 21, Hammerum 7400 Herning	115 m²	51 m	29-07-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum 7400 Herning	92 m²	180 m	19-09-2024	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum 7400 Herning	98 m²	212 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	353 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum 7400 Herning	103 m²	152 m	25-03-2024	952.000 kr.	9.243 kr./m²
Hammerum Hovedgade 125, Hammerum 7400 Herning	90 m²	411 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
K. Møllers Vej 20, Hammerum 7400 Herning	92 m²	650 m	25-02-2025	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Villavej 17, Hammerum 7400 Herning	100 m²	533 m	25-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Bjødstrupvej 23, Hammerum 7400 Herning	103 m²	425 m	22-06-2025	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Villavej 28 7400 Herning	102 m²	561 m	17-03-2026	850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu