Præstevænget 4, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 113 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 113 m².1.059.375 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.064.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,89 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2013 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	35 m	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	188 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	131 m	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Gyvelvej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	115 m²	319 m	16-04-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Syrenvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	113 m²	503 m	13-11-2024	1.270.000 kr.	11.239 kr./m²
Syrenvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	117 m²	382 m	10-07-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	403 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	466 m	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	145 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	74 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu