Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildebrøndsvej 21, Fensmark

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 185 m².3.041.585 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.705.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,45 pct. siden sep. 2013
304k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20131.200.000 kr.I dag · vores estimat2.705.381 kr.Markedet · 1992813.445 kr.Markedet · 1993690.235 kr.Markedet · 1994818.995 kr.Markedet · 1995809.560 kr.Markedet · 1996796.240 kr.Markedet · 19971.093.165 kr.Markedet · 1998968.660 kr.Markedet · 1999989.565 kr.Markedet · 20001.483.330 kr.Markedet · 20011.287.600 kr.Markedet · 20021.464.645 kr.Markedet · 20031.271.320 kr.Markedet · 20041.420.800 kr.Markedet · 20051.252.635 kr.Markedet · 20061.798.570 kr.Markedet · 20072.312.500 kr.Markedet · 20082.598.325 kr.Markedet · 20091.892.735 kr.Markedet · 20101.750.655 kr.Markedet · 20111.472.600 kr.Markedet · 20122.106.040 kr.Markedet · 20131.927.145 kr.Markedet · 20141.423.020 kr.Markedet · 20152.631.070 kr.Markedet · 20161.574.535 kr.Markedet · 20171.955.080 kr.Markedet · 20181.907.165 kr.Markedet · 20191.976.725 kr.Markedet · 20202.065.525 kr.Markedet · 20212.283.085 kr.Markedet · 20222.606.835 kr.Markedet · 20232.577.790 kr.Markedet · 20242.371.885 kr.Markedet · 20252.749.285 kr.Markedet · 20263.078.400 kr.Markedet · 20272.879.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²31 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²45 m18-11-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²35 m20-11-20252.257.000 kr.16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²93 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²146 m21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²142 m07-10-20241.890.000 kr.15.882 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²167 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²264 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²142 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²396 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden