Carsten Hauchs Vej 21

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.043 kr/m².3.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 20.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.642.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 14 9000 Aalborg	102 m²	120 m	24-09-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	117 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	105 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	330 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70 9000 Aalborg	107 m²	227 m	21-12-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Marievej 5 9000 Aalborg	113 m²	467 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	32.920 kr./m²
Filstedvej 62 9000 Aalborg	104 m²	419 m	14-09-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	569 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Mirabellevej 7 9000 Aalborg	106 m²	607 m	07-06-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Sofievej 6 9000 Aalborg	118 m²	335 m	27-01-2026	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu