Højlundsvej 16

Villa · 190 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.945 kr/m².2.193.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.241.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,74 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1984majEjerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	21 m	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	141 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	173 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	575 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	198 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	725 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	803 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	606 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	540 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	579 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu