Risvangen 14

Villa · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.761 kr/m².8.922.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.089.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,96 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.089.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	493 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	390 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	795 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	845 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	597 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	685 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	367 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Næsbyholmvej 18 2700 Brønshøj	191 m²	808 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,3 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	1,0 km	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu