Lyngvig Havnevej 4, Nr Lyngvig

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.740 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.291 kr/m².1.587.550 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.481.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,52 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geflevej 169 6960 Hvide Sande	114 m²	3,5 km	24-09-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Geflevej 98 6960 Hvide Sande	119 m²	3,4 km	15-10-2026	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Dakotavej 45A 6960 Hvide Sande	102 m²	4,9 km	20-08-2024	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Kaniavej 49 6960 Hvide Sande	110 m²	4,3 km	20-05-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Dakotavej 2 6960 Hvide Sande	97 m²	5,1 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Mågevej 4 6960 Hvide Sande	105 m²	4,9 km	29-09-2026	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Færgemandsvej 26 6960 Hvide Sande	105 m²	4,9 km	14-12-2023	740.000 kr.	7.048 kr./m²
Floravej 3 6960 Hvide Sande	94 m²	5,1 km	12-01-2025	1.212.500 kr.	12.899 kr./m²
Nørregade 72 6960 Hvide Sande	108 m²	4,8 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Nørregade 71A 6960 Hvide Sande	89 m²	4,7 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu