Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 154

Villa · 277 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 808 m², 10 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.346 kr/m².8.828.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.252.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,11 pct. siden okt. 2013
1,2M3,6M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20135.450.000 kr.I dag · vores estimat10.252.195 kr.Markedet · 19921.325.722 kr.Markedet · 19931.194.701 kr.Markedet · 19941.427.381 kr.Markedet · 19951.355.361 kr.Markedet · 19961.731.250 kr.Markedet · 19972.219.601 kr.Markedet · 19982.423.750 kr.Markedet · 19992.968.332 kr.Markedet · 20002.644.242 kr.Markedet · 20012.473.333 kr.Markedet · 20022.696.872 kr.Markedet · 20033.142.842 kr.Markedet · 20043.492.693 kr.Markedet · 20053.412.917 kr.Markedet · 20065.590.137 kr.Markedet · 20075.225.882 kr.Markedet · 20084.309.012 kr.Markedet · 20093.434.246 kr.Markedet · 20104.872.984 kr.Markedet · 20114.763.015 kr.Markedet · 20124.309.012 kr.Markedet · 20134.798.471 kr.Markedet · 20144.972.704 kr.Markedet · 20154.998.465 kr.Markedet · 20165.669.636 kr.Markedet · 20175.404.824 kr.Markedet · 20185.900.100 kr.Markedet · 20197.478.169 kr.Markedet · 20207.482.047 kr.Markedet · 20218.679.241 kr.Markedet · 20229.267.866 kr.Markedet · 20239.503.316 kr.Markedet · 20248.705.833 kr.Markedet · 20258.363.184 kr.Markedet · 202610.700.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.252.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²791 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²857 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²953 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²879 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²320 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²508 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²727 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²1,1 km12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²1,2 km28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²442 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden