Guldborgvej 316, Guldborg

Villa · 260 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.527 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.951 kr/m².2.199.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering2.772.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,62 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2002Bygget
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	845 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	909 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	335 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	284 m	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	495 m	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	702 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	284 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	1,0 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby 4862 Guldborg	224 m²	3,0 km	06-06-2024	2.295.000 kr.	10.246 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	378 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu