Prisvurdering · 8300 Odder

Frederikshaldvej 36D

Villa · 177 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.806 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.278 kr/m².4.441.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.618.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,47 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.618.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	146 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	193 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	249 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	175 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	257 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Jonasdalen 16 8300 Odder	178 m²	459 m	04-03-2024	5.225.000 kr.	29.354 kr./m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	516 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	280 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	203 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Røddalsminde 47 8300 Odder	183 m²	477 m	16-06-2026	4.725.000 kr.	25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu