Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kærlundvej 7, Ormslev

Villa · 111 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 111 m².2.832.387 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.714.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden jul. 2021
494k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.725.000 kr.I dag · vores estimat2.714.276 kr.Markedet · 1992592.296 kr.Markedet · 1993493.617 kr.Markedet · 1994540.570 kr.Markedet · 1995885.669 kr.Markedet · 1996809.523 kr.Markedet · 1997962.259 kr.Markedet · 1998509.268 kr.Markedet · 19991.081.917 kr.Markedet · 20001.398.600 kr.Markedet · 20011.260.405 kr.Markedet · 20021.035.297 kr.Markedet · 20031.309.578 kr.Markedet · 20041.246.530 kr.Markedet · 20051.790.874 kr.Markedet · 20062.536.905 kr.Markedet · 2007920.190 kr.Markedet · 20082.108.112 kr.Markedet · 2009793.650 kr.Markedet · 20101.884.447 kr.Markedet · 20112.227.770 kr.Markedet · 20122.408.034 kr.Markedet · 20131.831.500 kr.Markedet · 20141.612.830 kr.Markedet · 20152.644.575 kr.Markedet · 20162.566.875 kr.Markedet · 20172.639.802 kr.Markedet · 20182.797.533 kr.Markedet · 20192.607.168 kr.Markedet · 20203.142.521 kr.Markedet · 20213.585.633 kr.Markedet · 20223.504.048 kr.Markedet · 20233.386.166 kr.Markedet · 20243.872.568 kr.Markedet · 20254.007.544 kr.Markedet · 20263.847.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærlundvej 11, Ormslev
8260 Viby J		145 m²47 m06-12-20253.700.000 kr.25.517 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J		147 m²43 m07-11-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²103 m06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev
8260 Viby J		174 m²172 m29-10-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²3,5 km18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²3,3 km03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup
8260 Viby J		120 m²2,9 km08-04-20254.450.000 kr.37.083 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²3,6 km11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Stavtrupvej 9G, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²3,4 km13-11-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²3,6 km03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden