Ulriksdalsvej 9

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.875 kr/m².2.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksdalsvej gns: 14.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.160.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,09 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	25 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	154 m	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	307 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	417 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Dannevang 13 8800 Viborg	170 m²	597 m	18-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	675 m	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Grønlandsvej 11 8800 Viborg	170 m²	672 m	01-06-2026	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Lupinmarken 216 8800 Viborg	169 m²	792 m	03-07-2026	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Syrenvej 26 8800 Viborg	155 m²	171 m	01-05-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	668 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu