Clausholmvej 38, Paderup, 8960 Randers SØ — Landejendom · 277 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 2.321 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.259 kr/m².8.176.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.000.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 7.403.978 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1962mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 192, Årslev 8960 Randers SØ	274 m²	4,3 km	10-10-2023	2.775.000 kr.	10.128 kr./m²
Clausholmvej 137 8960 Randers SØ	197 m²	2,3 km	03-10-2023	5.995.000 kr.	30.431 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	5,1 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	1,9 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	3,5 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	3,2 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	2,9 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	4,1 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	7,0 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	6,5 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu