Stenoddenvej 51, Tåsinge

Villa · 211 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.910 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 211 m².4.110.280 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.466.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenoddenvej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	132 m²	2,4 km	28-04-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Vemmenæsvej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	180 m²	2,5 km	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Vemmenæsvej 54, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	2,5 km	12-12-2023	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Vemmenæsvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	158 m²	2,7 km	11-12-2023	5.525.000 kr.	34.968 kr./m²
Tjørnevej 19, Thurø 5700 Svendborg	185 m²	3,8 km	14-08-2025	2.745.000 kr.	14.838 kr./m²
Strandgade 23, Tåsinge 5700 Svendborg	205 m²	4,8 km	24-04-2025	7.900.000 kr.	38.537 kr./m²
Eghavevej 19, Tåsinge 5700 Svendborg	192 m²	4,4 km	05-06-2024	3.922.500 kr.	20.430 kr./m²
Vemmenæsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	142 m²	2,5 km	09-06-2025	1.560.000 kr.	10.986 kr./m²
Eghavevej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	186 m²	4,2 km	06-03-2025	6.500.000 kr.	34.946 kr./m²
Lodsvej 26, Tåsinge 5700 Svendborg	184 m²	4,1 km	27-06-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu