Lehnskovvej 192

Villa · 285 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 11.520 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 11520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.778 kr/m².4.050.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Prisstigning 509% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.441.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2001apr.Ejerskifte575.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lehnskovvej 220 5700 Svendborg	154 m²	300 m	22-10-2024	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Vibelongvej 76, Egense 5700 Svendborg	283 m²	958 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	13.428 kr./m²
Stenbukken 48 5700 Svendborg	246 m²	1,7 km	19-02-2026	3.475.000 kr.	14.126 kr./m²
Rantzausmindevej 194 5700 Svendborg	253 m²	2,0 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	12.648 kr./m²
Rantzausmindevej 180 5700 Svendborg	257 m²	2,2 km	12-11-2025	3.900.000 kr.	15.175 kr./m²
Vædderen 85, Egense 5700 Svendborg	226 m²	1,6 km	11-01-2026	5.600.000 kr.	24.779 kr./m²
Vædderen 45, Egense 5700 Svendborg	229 m²	1,8 km	11-05-2024	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Vædderen 118, Egense 5700 Svendborg	216 m²	1,5 km	09-07-2024	4.775.000 kr.	22.106 kr./m²
Vædderen 30, Egense 5700 Svendborg	221 m²	1,8 km	07-01-2026	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Vædderen 97, Egense 5700 Svendborg	208 m²	1,4 km	23-07-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu