Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 82, st. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1736

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1736, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1736
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².1.313.333 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 5.371 kr/m²+190,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (290 år)Huset er 290 år gammelt (opført 1736). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.224.896 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,82 pct. siden jun. 2013
591k1,0M1,4M1,9M2,3M20082009201020132017202020212023202420262. jun. 2013600.000 kr.I dag · vores estimat2.224.896 kr.Markedet · 20081.754.500 kr.Markedet · 20091.068.650 kr.Markedet · 2010974.710 kr.Markedet · 2017997.260 kr.Markedet · 2020879.120 kr.Markedet · 2021825.000 kr.Markedet · 20232.278.540 kr.Markedet · 20241.650.000 kr.Markedet · 2026590.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.224.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1736Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²217 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Mellemvang 2D
4573 Højby		100 m²288 m15-05-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Mellemvang 2A
4573 Højby		100 m²289 m03-10-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden