Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Middelfartvej 248, st., Stegsted

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Erhvervsareal
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.118 kr/m².1.424.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 23.974 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.484.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,21 pct. siden dec. 1982
163k5,9M11,7M17,5M23,3M1982199820022006201020152019202310. dec. 1982395.000 kr.25. sep. 2013608.000 kr.I dag · vores estimat1.484.777 kr.Markedet · 1993533.566 kr.Markedet · 1994162.661 kr.Markedet · 1995462.229 kr.Markedet · 1998464.125 kr.Markedet · 1999685.799 kr.Markedet · 2000656.174 kr.Markedet · 2001457.963 kr.Markedet · 2002728.854 kr.Markedet · 2003886.933 kr.Markedet · 20041.590.112 kr.Markedet · 20051.007.645 kr.Markedet · 20061.107.185 kr.Markedet · 2007987.500 kr.Markedet · 20081.081.352 kr.Markedet · 2009602.928 kr.Markedet · 2010912.687 kr.Markedet · 2012803.193 kr.Markedet · 2013354.473 kr.Markedet · 20141.066.500 kr.Markedet · 20151.321.907 kr.Markedet · 20161.545.635 kr.Markedet · 20171.299.708 kr.Markedet · 20181.160.747 kr.Markedet · 20191.268.819 kr.Markedet · 20201.501.474 kr.Markedet · 20212.028.878 kr.Markedet · 20222.114.672 kr.Markedet · 20231.477.458 kr.Markedet · 20241.940.319 kr.Markedet · 20251.909.193 kr.Markedet · 20262.331.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1982 · Alm. Salg
395.000 kr.
25. sep. 2013 · Alm. Salg
608.000 kr.
I dag · vores estimat
1.484.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt på tvangsauktion608.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte395.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro
5200 Odense V		73 m²2,0 km17-03-20241.200.000 kr.16.438 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro
5200 Odense V		66 m²2,1 km16-06-20241.260.000 kr.19.091 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro
5200 Odense V		66 m²2,1 km04-11-20251.325.000 kr.20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro
5200 Odense V		62 m²2,1 km16-01-20251.000.000 kr.16.129 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro
5200 Odense V		60 m²2,1 km10-09-20251.100.000 kr.18.333 kr./m²
Middelfartvej 54, 1. th.
5200 Odense V		94 m²2,8 km27-09-20261.712.000 kr.18.213 kr./m²
Ivarsvej 35, st., Bolbro
5200 Odense V		78 m²1,8 km02-10-20251.475.000 kr.18.910 kr./m²
Rollosvej 19, st., Bolbro
5200 Odense V		77 m²1,9 km24-09-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Rollosvej 11, st., Bolbro
5200 Odense V		81 m²2,0 km19-08-20241.775.000 kr.21.914 kr./m²
Ivarsvej 20, st., Bolbro
5200 Odense V		85 m²1,9 km18-12-20231.700.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden