Lundsvænget 12, Næsby

Villa · 166 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 166 m².3.494.964 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.801.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	18 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	45 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	76 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	74 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	371 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Ågade 48, Næsby 5270 Odense N	163 m²	383 m	02-06-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	356 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	306 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	570 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	482 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu