Hannelundsvej 21B, Neder Draaby Mark

Villa · 56 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 23.599 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 23599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.656 kr/m².1.784.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.111.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
28. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2012jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 132, Over Draaby 3630 Jægerspris	51 m²	1,0 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Druedalsvej 37, Over Draaby 3630 Jægerspris	64 m²	987 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	1,3 km	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	1,1 km	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	4,4 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	808 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	972 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	863 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	618 m	31-05-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	618 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu