Menu
For mæglere Log ind
Enghøjvej 16
E

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Enghøjvej 16

Villa · 185 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.528 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
2528 m²
Indbygget garage
60 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.715 kr/m².1.298.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.749.572 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 2.396.227 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,74 pct. siden apr. 2021
206k696k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021695.000 kr.I dag · vores estimat1.749.572 kr.Markedet · 1992605.505 kr.Markedet · 1993542.420 kr.Markedet · 1994503.015 kr.Markedet · 1995777.740 kr.Markedet · 1996598.105 kr.Markedet · 1997651.755 kr.Markedet · 1998703.740 kr.Markedet · 1999769.785 kr.Markedet · 2000863.395 kr.Markedet · 2001782.735 kr.Markedet · 2002462.500 kr.Markedet · 2003942.760 kr.Markedet · 2004707.440 kr.Markedet · 2005707.995 kr.Markedet · 2006812.150 kr.Markedet · 2007902.060 kr.Markedet · 2008557.405 kr.Markedet · 20091.061.160 kr.Markedet · 2010652.310 kr.Markedet · 2011713.545 kr.Markedet · 2012609.390 kr.Markedet · 20131.250.600 kr.Markedet · 20141.313.685 kr.Markedet · 2015668.035 kr.Markedet · 2016823.065 kr.Markedet · 2017668.405 kr.Markedet · 2018680.060 kr.Markedet · 20191.658.340 kr.Markedet · 2020783.475 kr.Markedet · 2021964.220 kr.Markedet · 20221.242.645 kr.Markedet · 20231.362.155 kr.Markedet · 2024776.630 kr.Markedet · 20251.139.785 kr.Markedet · 2026543.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsvej 63
9750 Østervrå		185 m²1,3 km25-03-20251.390.000 kr.7.514 kr./m²
Højlundsvej 29
9750 Østervrå		182 m²1,5 km31-01-2024800.000 kr.4.396 kr./m²
Højlundsvej 3
9750 Østervrå		181 m²1,5 km20-06-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Højlundsvej 17
9750 Østervrå		180 m²1,5 km28-01-20251.295.000 kr.7.194 kr./m²
Lærkevej 3
9750 Østervrå		172 m²1,3 km16-04-20241.045.000 kr.6.076 kr./m²
Bakkevænget 9
9750 Østervrå		161 m²1,1 km19-11-20241.575.000 kr.9.783 kr./m²
Blomstervænget 8
9750 Østervrå		161 m²1,2 km28-07-20261.580.000 kr.9.814 kr./m²
Vrængmosevej 30
9750 Østervrå		171 m²1,9 km05-09-20251.550.000 kr.9.064 kr./m²
Blomstervænget 39
9750 Østervrå		157 m²1,4 km25-02-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²
Blomstervænget 58
9750 Østervrå		153 m²1,4 km10-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden