Stationsvej 3

Villa · 147 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.613 kr/m².3.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 28.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.419.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,78 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	197 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	87 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	279 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	286 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	215 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Plantagevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	314 m	30-03-2026	3.275.000 kr.	22.128 kr./m²
Frihedsvej 13 2640 Hedehusene	142 m²	259 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	35.387 kr./m²
Hasselvej 23 2640 Hedehusene	145 m²	481 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Åsingsvej 3 2640 Hedehusene	142 m²	323 m	28-08-2026	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	637 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu