Salbovej 7, 8585 Glesborg — Villa · 143 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².1.098.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalbovej gns: 6.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering928.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	52 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	40 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	568 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	419 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	312 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	513 m	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	367 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	327 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	114 m²	911 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	2,1 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu