Fortunfortvej 12B

Villa · 146 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.442 kr/m².9.176.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunfortvej gns: 51.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.999.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,51 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.999.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	112 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	114 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	315 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	153 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	859 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	872 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	654 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	853 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	922 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	814 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu