Bavnehøjsvej 28

Villa · 177 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 45.510 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 45510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.586 kr/m².2.299.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.999.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,57 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1999Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 51 8920 Randers NV	182 m²	1,9 km	20-05-2024	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	1,4 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	1,3 km	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	1,3 km	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	1,9 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	2,5 km	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	2,5 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	2,9 km	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	2,2 km	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Damager 13 8920 Randers NV	142 m²	1,3 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu