Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Haugesundvej 30

Rækkehus · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
343 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.405 kr/m².4.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaugesundvej gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.899.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,33 pct. siden dec. 2013
884k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20133.750.000 kr.I dag · vores estimat5.899.776 kr.Markedet · 19921.056.515 kr.Markedet · 19931.050.620 kr.Markedet · 19941.546.717 kr.Markedet · 19951.292.184 kr.Markedet · 19961.434.974 kr.Markedet · 19971.324.934 kr.Markedet · 19981.570.821 kr.Markedet · 19991.974.956 kr.Markedet · 20002.102.681 kr.Markedet · 20012.306.648 kr.Markedet · 20021.844.218 kr.Markedet · 20032.472.625 kr.Markedet · 20042.783.750 kr.Markedet · 20053.249.717 kr.Markedet · 20063.820.877 kr.Markedet · 20074.485.309 kr.Markedet · 20084.048.293 kr.Markedet · 20093.329.627 kr.Markedet · 20103.460.758 kr.Markedet · 20113.076.535 kr.Markedet · 20123.210.941 kr.Markedet · 20133.903.800 kr.Markedet · 20144.206.410 kr.Markedet · 20154.276.102 kr.Markedet · 20164.696.219 kr.Markedet · 20174.366.623 kr.Markedet · 20184.043.970 kr.Markedet · 20193.986.068 kr.Markedet · 20204.275.971 kr.Markedet · 20216.004.123 kr.Markedet · 20226.010.804 kr.Markedet · 20235.314.670 kr.Markedet · 20245.568.941 kr.Markedet · 20256.451.488 kr.Markedet · 20265.895.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.899.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²50 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²231 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²114 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²123 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²154 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ekenæsvej 20
2850 Nærum		120 m²163 m26-02-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²
Ekenæsvej 21
2850 Nærum		120 m²199 m14-10-20244.900.000 kr.40.833 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²265 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²272 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Ekenæsvej 5
2850 Nærum		120 m²235 m14-09-20255.300.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden