Århusvej 21, Ugelbølle

Villa · 206 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.299 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 206 m².4.722.138 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.994.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 19, Følle 8410 Rønde	133 m²	831 m	06-05-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Østergårdsvej 24, Ugelbølle 8410 Rønde	208 m²	109 m	29-02-2024	3.537.500 kr.	17.007 kr./m²
Overgårdsvej 1, Ugelbølle 8410 Rønde	208 m²	297 m	18-11-2024	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Rosenhøjvej 17A, Ugelbølle 8410 Rønde	205 m²	457 m	19-05-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Rosenhøjvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	200 m²	274 m	14-03-2024	5.198.000 kr.	25.990 kr./m²
Østergårdsparken 25, Ugelbølle 8410 Rønde	190 m²	337 m	26-06-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Solskrænten 58, Ugelbølle 8410 Rønde	216 m²	746 m	10-01-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Solskrænten 46 8410 Rønde	194 m²	680 m	19-06-2026	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Blåbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	187 m²	418 m	09-09-2025	3.205.000 kr.	17.139 kr./m²
Østergårdsvej 11, Ugelbølle 8410 Rønde	184 m²	309 m	15-09-2026	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu