Strindbergparken 27

Villa · 153 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 8.610 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 8610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.810 kr/m².1.285.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrindbergparken gns: 9.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.839.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,54 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2003Bygget
2001feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	223 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	186 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	148 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	206 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	808 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	263 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	276 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	922 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	288 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	719 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu