Vagtelvej 13B

Rækkehus · 111 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.028 kr/m².4.075.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.163.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,50 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 25A 8210 Aarhus V	99 m²	244 m	06-08-2025	3.750.000 kr.	37.879 kr./m²
Solsortevej 7A 8210 Aarhus V	111 m²	253 m	13-02-2025	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	444 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	526 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Østrevej 5, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	777 m	18-08-2025	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Præstehaven 17, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	292 m	26-06-2024	3.855.000 kr.	37.067 kr./m²
Haslevangsvej 6D, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	246 m	12-11-2023	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Haslevangsvej 12C, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	280 m	04-02-2025	3.998.000 kr.	33.597 kr./m²
Haslevangsvej 10A, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	281 m	03-05-2024	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Fuglesangs Allé 64 8210 Aarhus V	105 m²	434 m	19-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu