Grønbækvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 648 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.210 kr/m².6.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbækvej gns: 33.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.323.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,07 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.323.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	47 m	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	189 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	339 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	414 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	164 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	277 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	723 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	640 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	754 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	607 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu