Kildegårdsvej 25, Havrebjerg

Villa · 204 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.595 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 204 m².2.584.476 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.390.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,40 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.028.630 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel1.028.630 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	89 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	764 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	135 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	2,0 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	533 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	533 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	298 m	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	2,6 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	394 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	435 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu