Hedetoftvej 146

Fritidshus · 94 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.546 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.947 kr/m².2.877.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering3.190.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+735,41 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 381.862 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte381.862 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.487.500 kr.
1997Ombygning
1991Bygget
1990sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	109 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	108 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 89B 6857 Blåvand	97 m²	292 m	16-10-2026	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	192 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	26 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	569 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	105 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	546 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	199 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Hedetoftvej 88 6857 Blåvand	74 m²	206 m	15-12-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu