Centerparken 121, 8700 Horsens — Rækkehus · 72 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.780 kr/m².1.211.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCenterparken gns: 17.483 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.220.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centerparken 135 8700 Horsens	72 m²	48 m	13-12-2023	1.501.000 kr.	20.847 kr./m²
Centerparken 180 8700 Horsens	72 m²	50 m	20-02-2024	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Centerparken 183 8700 Horsens	72 m²	62 m	24-01-2024	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Centerparken 134 8700 Horsens	72 m²	97 m	11-06-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Centerparken 157 8700 Horsens	72 m²	97 m	30-01-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Centerparken 148 8700 Horsens	72 m²	106 m	12-02-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Centerparken 138 8700 Horsens	72 m²	111 m	14-01-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Centerparken 89 8700 Horsens	73 m²	92 m	29-05-2024	1.255.000 kr.	17.192 kr./m²
Centerparken 75 8700 Horsens	73 m²	132 m	29-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Centerparken 6 8700 Horsens	72 m²	275 m	24-09-2025	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu