Sandefjordvej 8

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.040 kr/m².2.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandefjordvej gns: 11.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Vores vurdering2.697.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,74 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	49 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	103 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	25 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	92 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	38 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	199 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	62 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	417 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	168 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	188 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu