Bjolderupvej 44A

Villa · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.223 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2223 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.624 kr/m².576.882 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering907.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2013 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2011Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Søndergade 3A 6392 Bolderslev	96 m²	1,4 km	23-04-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Tunnelvej 8 6392 Bolderslev	100 m²	1,1 km	31-12-2024	928.827 kr.	9.288 kr./m²
Søndergade 6 6392 Bolderslev	97 m²	1,4 km	14-02-2024	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Nygade 5 6392 Bolderslev	85 m²	848 m	10-12-2024	470.000 kr.	5.529 kr./m²
Østergade 6 6392 Bolderslev	100 m²	1,6 km	23-04-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	1,3 km	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	1,3 km	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	945 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Tunnelvej 7 6392 Bolderslev	112 m²	1,2 km	25-03-2024	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Urnehovedvej 37 6392 Bolderslev	110 m²	1,6 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu