Kongsdalvej 12

Villa · 98 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.130 kr/m².7.927.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.895.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,98 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2013 · Alm. Salg: 1.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion1.407.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	256 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	51 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	329 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	273 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	256 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	126 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	376 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	452 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	116 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	397 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu