Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Maarup Østerstrand 68

Fritidshus · 164 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 2014, renoveret i 2020. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2014
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.838 kr/m².2.476.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 36.787 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.524 kr/m²+79,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.313.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,08 pct. siden jul. 2013
155k2,3M4,5M6,7M8,9M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20131.200.000 kr.8. sep. 20263.169.600 kr.I dag · vores estimat4.313.260 kr.Markedet · 19921.198.512 kr.Markedet · 1993751.612 kr.Markedet · 19941.436.640 kr.Markedet · 19951.799.408 kr.Markedet · 1996155.472 kr.Markedet · 1997464.612 kr.Markedet · 1998718.320 kr.Markedet · 19991.375.468 kr.Markedet · 20001.367.924 kr.Markedet · 20011.353.656 kr.Markedet · 20021.722.000 kr.Markedet · 20033.906.808 kr.Markedet · 20041.746.928 kr.Markedet · 20051.460.256 kr.Markedet · 20062.029.500 kr.Markedet · 20072.785.212 kr.Markedet · 20082.341.592 kr.Markedet · 20092.675.004 kr.Markedet · 20104.432.264 kr.Markedet · 20113.000.052 kr.Markedet · 20122.885.744 kr.Markedet · 20131.659.352 kr.Markedet · 20142.067.548 kr.Markedet · 20151.775.464 kr.Markedet · 20161.055.504 kr.Markedet · 20172.234.992 kr.Markedet · 20182.692.552 kr.Markedet · 20192.356.024 kr.Markedet · 20203.063.192 kr.Markedet · 20213.093.696 kr.Markedet · 20224.202.500 kr.Markedet · 20234.878.508 kr.Markedet · 20245.849.388 kr.Markedet · 20255.005.608 kr.Markedet · 20264.971.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2013 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg
3.169.600 kr.
I dag · vores estimat
4.313.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.169.600 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2014Bygget
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maarup Østerstrand 6
8305 Samsø		82 m²455 m24-10-20252.170.000 kr.26.463 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup
8305 Samsø		92 m²326 m26-02-20252.975.000 kr.32.337 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup
8305 Samsø		86 m²314 m11-04-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Maarup Bakkevej 14
8305 Samsø		98 m²2,4 km21-07-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kanhave 36
8305 Samsø		131 m²4,8 km22-12-20251.800.000 kr.13.740 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig
8305 Samsø		135 m²10,0 km24-07-20251.475.000 kr.10.926 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig
8305 Samsø		101 m²9,8 km17-07-20252.235.000 kr.22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig
8305 Samsø		99 m²9,7 km04-09-20243.400.000 kr.34.343 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark
8305 Samsø		155 m²12,6 km30-10-20251.523.000 kr.9.826 kr./m²
Strandparken 34, Sælvig
8305 Samsø		94 m²9,9 km15-04-20261.296.000 kr.13.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden