Skødstrupvej 171

Villa · 276 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 10.086 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 10086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.563 kr/m².4.945.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkødstrupvej gns: 19.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.199.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,84 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.199.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	1,2 km	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Sortemosevej 89 8530 Hjortshøj	218 m²	688 m	22-01-2024	5.800.000 kr.	26.606 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	1,9 km	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	1,2 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Kådhøjvej 12 8530 Hjortshøj	315 m²	2,3 km	27-10-2024	4.350.000 kr.	13.810 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	1,7 km	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	1,1 km	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	1,6 km	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	1,1 km	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	1,8 km	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu