Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Sandbjerg Strandvej 31

Villa · 123 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 103 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.577 kr/m².2.881.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandbjerg gns: 30.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.878 kr/m²+135,20 pct.
3Lille grund til villaKun 103 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.520.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.756.244 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2011Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	17 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	64 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	87 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	188 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	830 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	657 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Industrivej 12 7130 Juelsminde	124 m²	1,2 km	23-11-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	462 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	1,4 km	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	1,0 km	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu