Parkhøjvej 32, Ganløse

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 140 m².3.658.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.858.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,00 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
6. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkhøjvej 42, Ganløse 3660 Stenløse	148 m²	46 m	28-05-2024	3.625.000 kr.	24.493 kr./m²
Parkhøjvej 13, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	164 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Parkhøjvej 58, Ganløse 3660 Stenløse	161 m²	151 m	12-04-2024	4.610.000 kr.	28.634 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	86 m	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²
Hundshøjvej 11, Ganløse 3660 Stenløse	136 m²	114 m	23-09-2024	4.195.000 kr.	30.846 kr./m²
Kløvervangen 15, Ganløse 3660 Stenløse	139 m²	293 m	05-05-2025	4.095.000 kr.	29.460 kr./m²
Bybakken 8, Ganløse 3660 Stenløse	134 m²	148 m	15-02-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Ganehøj Alle 7, Ganløse 3660 Stenløse	139 m²	496 m	17-06-2026	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Hundshøjvej 9, Ganløse 3660 Stenløse	148 m²	112 m	15-12-2025	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Vestagervej 46, Ganløse 3660 Stenløse	140 m²	601 m	11-08-2026	4.945.000 kr.	35.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu