Amagervej 21, Amager

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 36.380 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 36380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.385 kr/m².2.316.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.331.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,43 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskovvej 44, Tværskov 5462 Morud	130 m²	778 m	20-01-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	2,2 km	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	1,9 km	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	2,2 km	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	2,7 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	1,8 km	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	2,5 km	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	1,9 km	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	2,7 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	2,8 km	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu