Petersborgvej 23

Rækkehus · 102 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.780 kr/m².2.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 18.826 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.949.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.125.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 87 9000 Aalborg	112 m²	690 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Petersborgvej 95 9000 Aalborg	112 m²	723 m	03-11-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	664 m	06-07-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	664 m	30-03-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Petersborgvej 91 9000 Aalborg	115 m²	694 m	20-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Petersborgvej 93 9000 Aalborg	115 m²	721 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	6 m	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Østre Alle 25 9000 Aalborg	103 m²	262 m	04-04-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Østre Alle 23 9000 Aalborg	105 m²	269 m	14-09-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Østerbro 110 9000 Aalborg	103 m²	456 m	08-01-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu