Granholm 3, 6200 Aabenraa — Villa · 124 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.357 kr/m².1.786.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.757.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverhus 246 6200 Aabenraa	122 m²	353 m	20-10-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	534 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	227 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	617 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Hesselkær 5 6200 Aabenraa	118 m²	354 m	10-02-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	432 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	413 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	758 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	1,0 km	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	146 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu